Kreditzinsen im Vergleich

Policendarlehen – der günstige Kredit auf eine Lebensversicherung

admin — Sat, 05 May 2012 15:18:02 +0000

Eine Lebensversicherung abschließen, bedeutet für den Versicherungsnehmer, eine lange Vertragsdauer durchstehen zu müssen, aufgrund des angehobenen gesetzlichen Rentenalters bis zur Vollendung seines 65. Lebensjahres. Wer also eine Lebensversicherung im Alter von 20, 30 oder 40 Jahren abschließt, muss zwischen 25 und 45 Jahren seine Versicherungsprämie bezahlen. Im Überlebensfall wird bei Fälligkeit die vertragsgemäße Ablaufleistung realisiert und die geplante finanzielle Sicherheit im Alter erreicht.

Doch das Leben bringt oft böse und folgenschwere Überraschungen. Bekanntlich „kommt das Übel selten allein“, trifft es einen Familienvater, leidet er nicht allein. Hat er eine Lebensversicherung, kann ihn eine Krankheit oder ein Arbeitsplatzverlust in die missliche Lage bringen, die Police nicht mehr bezahlen zu können. Dieses birgt die Gefahr, dass der Versicherer die Police kündigt, welches seine Situation verschlimmern kann. Die Police selbst kündigen und sich das eingezahlte Kapital erstatten lassen, ist selten die beste Lösung.
Wann ist das Policendarlehen die optimale Alternative?

Wer seine Lebensversicherungen kündigt, dem wird ihr aktueller Rückkaufswert erstattet. Dieser ist allerdings – vor allem bei noch „jungen“ Lebensversicherungen, da die ersten Prämien die Stornogebühren und die Risikoanteile decken – sehr niedrig und daher mit hohem Verlust verbunden. Zum Überwinden eines finanziellen Engpasses ist ein Kredit, um die Policen bezahlen zu können, die bessere Variante gegenüber einer Kündigung. Hierbei gilt es, den am besten geeigneten Kredit zu wählen. Der Dispokredit ist sicher die bequemste, doch garantiert die teuerste Variante. Ein Ratenkredit bietet relativ bessere Konditionen an, der Weg zu ihm ist dennoch länger.

Die ideale Finanzierungsmöglichkeit ist der speziell auf Lebensversicherungen zugeschnittene Kredit auf Lebensversicherung, welcher von darauf spezialisierten Unternehmen angeboten wird. Das Policendarlehen ist ein attraktives simpel funktionierendes Finanzierungsprodukt: Der Policeninhaber tritt bis zu 100% seiner Police am Anbieter ab (der Versicherungsschutz bleibt ihm erhalten), hat er das Darlehen zurückgezahlt, tritt ihm der Anbieter die Police ab, bei deren Fälligkeit beikommt er die vertraglich zugesagte Ablaufleistung. Weitere Informationen hierzu findet man auf der Webseite lebensversicherungverkaufen.org.

Wann ist die Alternative „Lebensversicherung verkaufen“ geeignet?

Während der ersten Jahre eines Lebensversicherungsvertrages ist nicht nur die Kündigung, sondern auch der Verkauf der Police für die Versicherten aus finanziellem Aspekt ungünstig. Denn auch für den Verkauf gilt lediglich der aktuelle Rückkaufswert. Erfüllt allerdings der Lebensversicherungsvertrag bestimmte Bedingungen, ist der Verkauf auch für den Policeninhaber ein durchaus lohnendes Geschäft.

Der Effektenkredit als Mittel zum Wertpapierkauf

admin — Mon, 30 Apr 2012 10:55:32 +0000

Der Effektenkredit ist ein wichtiges Mittel im Wertpapierkauf. Er gehört zu den Kontokorrentkrediten und wird als Barkredit in einer laufenden Rechnung auf einem Kontokorrentkonto zur Verfügung gestellt. Dabei kann der Kreditnehmer den Kredit nur in dem Rahmen in Anspruch nehmen, wie die Kreditlinie im Vorfeld abgesprochen wurde. Da der Effektenkredit in der Regel für den Ankauf von Wertpapieren genutzt wird, wird er umgangssprachlich auch Wertpapierkredit genannt. Wertpapiere, die damit finanziert werden können, können unterschiedlicher Natur und Herkunft sein. Momentan werden Umweltaktien besonders gern finanziert.

Die Beantragung des Effektenkredits

Ein Effektenkredit kann wie jede andere Kreditart bequem online oder in einer Bankfiliale beantragt werden. Es empfiehlt sich dies bei der Bank zu tun, die auch das Wertpapierdepot führt. Die Beantragung des Kredites dauert in der Regel sieben Werktage. Hierfür müssen allerdings alle benötigten Unterlagen vollständig vorliegen, damit die Überprüfung des Antrages reibungslos ablaufen kann. Ein Effektenkredit kann in beliebiger Höhe aufgenommen werden. Jedoch sollte man immer bedenken, dass die Höhe des Kredites auch die Höhe der Sicherheiten bestimmt. Je höher die aufgenommene Summe, desto mehr Sicherheiten wird die Bank auch verlangen.

Die Vorteile und Risiken eines Effektenkredits

Auch wenn Banken gerne die Aktiengeschäfte ihrer Kunden forcieren, so sollte man die damit verbundenen Risiken niemals aus dem Auge verlieren. Denn Aktiengeschäfte sind immer risikobehaftet. Wenn der Effektenkredit einspringt, um Kursschwankungen abzufedern, weiß man nie, wie weit der Kurs noch fallen kann. Besonders bei den so beliebten Umweltaktien gibt es immer wieder Branchen, die in Konkurs gehen und deren Aktien praktisch über Nacht ihren Wert verlieren. Besonders betroffen ist davon momentan die Solarbranche. Hat man also einen Effektenkredit aufgenommen, um effektiv auf Kursschwankungen reagieren zu können, sollte man trotz alledem den Aktienmarkt immer im Auge behalten und im Notfall die Aktien lieber mit einem kleinen, als zum Schluss mit einem großen, Verlust abstoßen.

Der Effektenkredit als Puffer für Kursschwankungen

Der Effektenkredit ist ein guter Puffer bei Kursschwankungen am Aktienmarkt. Allerdings sollte er immer wohlbedacht eingesetzt werden, um den Schaden bei einem großen Kursverlust so gering wie möglich zu halten. Beachtet man dies, kann der Kredit eine gute Unterstützung bei erfolgreichen Geschäften an der Börse sein.

Immonet bei Nutzern und Investoren beliebt

admin — Mon, 30 Apr 2012 10:15:19 +0000

Wer ein Haus oder die Eigentumswohnung sein Eigen nennen will, muss natürlich zuerst suchen. Meist ist in diesem Fall der Klick mit der Maus auf Immonet die erste Maßnahme, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das bleibt auch nach wie vor so, denn Immonet erfreut sich weiterhin allergrößter Beliebtheit.

Immonet unter führenden Immobilienportalen in Deutschland

Immonet ist eines der beliebtesten Internetportale für Immobilien. Diese Aussage kann schon allein durch nackte Zahlen bewiesen werden. Mehr als eine Million Angebote finden Nutzer auf dem Immobilienportal. Ganze 2,6 Millionen Menschen pro Monat schauen sich hierzulande diese Angebote dann auch noch mal genauer an. Sowohl private Anbieter als auch gewerbliche Kunden sind mit dem Service und der Qualität von Immonet zufrieden. Diese Kundenzufriedenheit wird auch regelmäßig durch Preisvergaben bestätigt, so zum Beispiel bei den diesjährigen Wahlen zur “Webseite des Jahres” und zum “Onlinestar”. Diese Publikumspreise werden jedes Jahr für die besten und beliebtesten Websites Deutschlands vergeben. Kein Wunder, dass deshalb auch zunehmend Großinvestoren von den traumhaften Immobilienangeboten auf dem Onlineportal profitieren wollen.

Mediengruppe Madsack steigt bei Immonet ein

Das bisher zur Axel Springer Verlagsgruppe gehörende Unternehmen ist nämlich auch bei anderen Vertretern der Branche beliebt. Deshalb ist auch die Mediengruppe Madsack bei Immonet eingestiegen und will 11,3 Prozent der Anteile des Unternehmens halten. Beide genannten Verlage einigten sich im Februar dieses Jahres auf eine strategische Partnerschaft in der Online-Vermarktung von Immobilien. Dies hat natürlich Vorteile für beide Parteien. Axel Springer will dank der Einfügung des beliebten Immobilienportals in das Verlagsangebot von Madsack seine Präsenz im Norden und Osten Deutschlands weiter ausbauen. Deshalb wird man zukünftig Immonet auch in allen digital angebotenen Medien von Madsack finden. Die Mediengruppe Madsack dagegen will dank des Einstiegs nun im lukrativen Onlinemarkt für Immobilien Fuß fassen.

2011 erfolgreichstes Jahr aller Zeiten

Aber nicht nur mit diesen Neuigkeiten macht Immonet derzeit Geschäftskunden auf sich aufmerksam. Auch die Umsatzzahlen für das vorangegangene Jahr sind beeindruckend. 2011 war nämlich laut Presseberichten das erfolgreichste Geschäftsjahr in der Firmengeschichte. Mit einem Kundenzuwachs von 80 Prozent und einem Anstieg der Objektangebote von 27 Prozent positionierte sich die Website klar vor anderen Immobilienportalen und festigte seinen zweiten Platz auf dem hart umkämpften Onlinemarkt für Immobilien. Auch die Bekanntheit von Immonet stieg 2011 beträchtlich. So lag diese 2011 im direkten Vergleich mit mehr als 34 Prozent über dem Wert der direkten Verfolger. Und auch 2012 wird es dank der oben genannten Partnerschaft mit dem Wachstum kräftig weitergehen.

Zum Sparen hilft ein Zinsvergleich

admin — Sun, 22 Apr 2012 19:40:07 +0000

Sieht es bei Ihnen in der Brieftasche gerade mager aus und ein Kredit könnte Ihnen aushelfen? Dann schließen Sie auf keinen Fall beim erstbesten Kreditanbieter einen Vertrag ab, denn später werden Sie feststellen, dass sich die Kreditzinsen erheblich unterscheiden. Darum ist ein Zinsvergleich immer ratsam, weil damit bares Geld gespart werden kann. Experten raten zudem, man solle beim Kreditvergleich nicht nur auf effektive Zinsen achten, sondern auch die Gesamtkosten des Kredits gegenüberstellen, weshalb sie bei zinsvergleich.eu mit angegeben werden.

Unterschieden wird bei den Kreditzinsen nach den fixen Zinsen, welche ausnahmslos für jeden Kunden gelten und unabhängig von der persönlichen Bonität sind. Diese sind oft für einen ganz persönlichen Kredit entscheidend, besonders dann, wenn das Einkommen knapp ausreicht, um neben den Aufwendungen für eine persönliche Lebensführung die Raten des Kredites abbezahlen zu können. In solchen Fällen ist ein flexibler Zinssatz, den man beim Zinsvergleich an der Zeitspanne erkennt, wenig ratsam, weil die wirklich günstigen Werte nur Kunden mit der besten Bonität, also mit sicherem und hohem Einkommen, erzielen. Wichtige Kriterien bei der Auswahl sind:

eigene Bonität
eigene Rücklagen
eigene monatliche finanzielle Kapazitäten

Sofort- Kredit

Bei den im Zinsvergleich gezeigten Angeboten zu dem Kredit handelt es sich durchgehend um die Konsumkredite bzw. Verbraucherkredite. Das bedeutet nur, dass man die Kreditsumme nach dem eigenen Gutdünken verwenden kann und der Bank demnach keine Rechenschaft zu dem Verwendungszweck schuldig ist. Wenn ein Angebot mit einem Zusatz „Sofort-Kredit“ gekennzeichnet wird, dann darf man in der Regel davon ausgehen, dass man im Falle eines optimalen Ablaufs die Summe schon innerhalb weniger Wochen in den Händen halten kann oder auch auf das Konto verbucht bekommt.

Generell sollte man sich, bevor man einen Kredit abschließt, genauestens über die Konditionen des Vertrags informieren. Es könnte sonst passieren, dass man zu hohe Kreditzinsen zahlt und am Ende kaum Geld einspart. Zinsvergleiche im Internet stellen eine solide Grundlage dar, um seine finanzielle Lage im Bezug auf den Kredit einzuschätzen.

Einen günstigen Kredit zur passenden Situation finden

admin — Sun, 08 Apr 2012 22:13:27 +0000

Jeder kennt das Problem, irgendwann ist man an einem Punkt angekommen, bei dem ein Kredit die Lösung sein kann. Ob es nun ein neues Auto sein soll, eine eigene Wohnung oder einfach nur eine neue Möbeleinrichtung, aber vielleicht auch ein schöner Urlaub. Für viele Situationen im Leben ist ein Kredit die einfachste und schnellste Lösung.

Der Autokredit günstiger geht immer

Das Auto ist in Deutschland eines der am meisten durch Kredite finanzierte Konsumgut. Viele dieser Kredite werden gleich im Autohaus abgeschlossen, weil dies der leichteste Weg ist. Es geht jedoch auch anders. Es besteht die Möglichkeit, sich zuvor einen günstigen Kredit zu organisieren und das Auto dann im Autohaus Bar zu bezahlen. Damit spart man zum einen bei der Kreditrate und zum anderen auch am Kaufpreis des Autos, denn wenn man einen neuen Wagen im Autohaus in bar bezahlt, dann warten satte Rabatte, sofern man etwas Verhandlungsgeschick besitzt. Es gibt im Internet einige Anbieter, die sich auf Autokredite spezialisiert haben, hier ist es besonders leicht, gerade für ein neues Auto einen Kredit besonders günstig zu bekommen.

Der Haus- oder Wohnungskredit

Bei einem Kredit für ein eigenes Haus oder die eigene Wohnung sieht das Ganze etwas anders aus. Hier einen günstigen Kredit zu bekommen ist nicht so leicht wie bei einem Auto. Jedoch gibt es auch hier die Möglichkeit das Eigenheim günstiger zu finanzieren. Indem eine Förderung in Anspruch genommen wird, kann die Kreditrate günstiger ausfallen. Jedoch sollte bei einer Förderung immer bedacht werden, dass diese im Laufe der Kreditlaufzeit wegfällt oder geändert wird, dann kann der günstige Kredit schnell teuer werden. Bausparkassen können einem Kunden hier sicherlich die beste Alternative bieten, eine Anfrage lohnt sich immer.

Konsumkredite werden immer günstiger

Die günstigsten Kredite sind die sogenannten Konsumkredite nie gewesen, jedoch werden auch hier die Zinsen geringer. Dies ist dem Wettbewerb der Banken zu verdanken und natürlich dem Internet. Denn hier haben sich, besonders in den letzten Jahren, mehr und mehr Plattformen entwickelt, bei denen der Kreditsuchende einen günstigen Kredit von privaten Personen bekommen kann und das auch ohne Spitzenbonität. Damit lässt sich einiges besser finanzieren, als dies noch vor ein paar Jahren war. Vergleichsrechner machen es dem Konsumenten zudem immer leichter das passende Kreditangebot zu finden.

Günstige Kreditkarten können eine Alternative sein

Wenn die benötigte Kreditsumme nicht so hoch ist, dann kann eine Kreditkarte eine gute Alternative sein, auch hier sollte man sich im Internet einmal umsehen, es lohnt sich.

Kreditzinsen, Dispo und Kreditkarten

admin — Tue, 22 Nov 2011 12:54:06 +0000

Diese drei Dinge sind grundlegende Themen, mit denen sich jeder auskennen sollte. Immerhin sind die Kreditzinsen superwichtig, wenn es darum geht, einen guten Kredit abzuschließen. Diese entscheiden nämlich darüber, ob ein Kredit wirklich günstig ist oder eben nicht. Der Dispo hingegen bezeichnet den Spielraum, der auf einem Konto existiert, wenn kein eigenes Geld mehr vorhanden ist. Ein solcher Dispo wird von der Bank anhand der Einkünfte festgelegt. Die Kreditkarte gibt es in ganz unterschiedlichen Formen. Die klassische Variante ist aber die Kreditkarte mit einem Kreditrahmen, der einmal monatlich ausgeglichen wird.

Was ist besser Dispo oder Kredit?

Dies kommt ganz auf die Höhe des Betrages an, der benötigt wird. Zudem ist es auch so, dass der Zeitraum, innerhalb dessen der Betrag zurückgezahlt werden, kann eine große Rolle spielt. Bei höheren Beträgen, die nur langsam getilgt werden können, macht sich ein Kredit einfach besser, da die Kreditzinsen einfach günstiger sind, als die Dispozinsen. Bei kleinen Beträgen, die vielleicht nur kurzfristig am Ende des Monats zur Überbrückung benötigt werden, ist der Dispo jedoch angebrachter.

Vorteile der Kreditkarte

Die Kreditkarte hat den Vorteil, dass der auf ihr festgelegte Betrag pro Monat verfügt werden kann. Dieser wird jedoch erst im nächsten Monat vom Konto abgebucht. Diese Buchung erfolgt einmal monatlich und so kann eine solche Kreditkarte bei Engpässen auch sehr hilfreich sein. Hierzu muss jedoch gesagt werden, dass es ebenfalls Prepaid Kreditkarten gibt. Diese müssen erst mit einem Betrag aufgeladen werden. Sie schützen vor einer Verschuldung können im Notfall allerdings auch nicht über einen Engpass hinweg helfen.

Zinsen beim Kredit ohne Schufa

admin — Thu, 03 Nov 2011 12:01:28 +0000

Um den Kredit ohne Schufa gibt es viele Gerüchte und Halbwahrheiten. Einige wichtige Informationen sollten Verbraucher jedoch haben, bevor sie sich an einen Kreditvermittler wenden, um einen Antrag auf einen Kredit ohne Schufa zu stellen.

Voraussetzungen für den Kredit ohne Schufa

Wird ein Kredit ohne Schufa beantragt, geht das grundsätzlich nie direkt bei einer Bank, sondern immer über eine Kreditvermittlung. Kredit ohne Schufa bekommt nur, wer entsprechend kreditwürdig ist. Da keine Schufa eingeholt wird, muss die Kreditwürdigkeit ausschließlich über das Arbeitseinkommen nachgewiesen werden. Kredit ohne Schufa wird deswegen nur an Arbeitnehmer in Festanstellung mit regelmäßigem, pfändbaren Einkommen vergeben. Weder Selbstständige, noch Arbeitslose oder Studenten und Hausfrauen bekommen einen schufafreien Kredit – auch, wenn die Werbung häufig etwas anderes verspricht. Darüber hinaus sind die Kreditsummen, die ohne Schufa Auskunft vergeben werden, auf maximal 3.500 Euro begrenzt, der innerhalb von 40 Monaten getilgt werden muss.

Weil die ausländischen Banken ein höheres Risiko eingehen, wenn sie Kredit vergeben, ohne die Schufa Auskunft zu kennen, lassen sie sich das Risiko über entsprechend hohe Zinsen bezahlen. Wie hoch die im Einzelnen sind, kann ein Kreditnehmer nur erfahren, wenn er sich ein kostenloses persönliches Angebot erstellen lässt.

Die Zinsen sind deutlich höher als bei deutschen Banken

Der Zinssatz, mit dem beim Kredit ohne Schufa operiert wird, liegt im Regelfall deutlich über dem, was bei deutschen Banken üblich ist. Einen Kredit ohne Schufa sollte man demzufolge nur dann beantragen, wenn es keine andere Möglichkeit gibt, Kredit bei deutschen Banken zu bekommen. Wer nur keine Lust hat, die Kreditangebote deutscher Anbieter selbst zu vergleichen und sich deswegen einen Kredit vermitteln lassen will, muss mit höheren Kreditkosten rechnen, zu denen dann außerdem noch die Vermittlungsgebühren kommen, die auch nicht ohne sind.

Schufafreie Kredit eignen sich aber auch für Personen, die einen Kredit haben möchten, von dem eine andere Bank nichts erfährt, wenn beispielsweise eine Baufinanzierung oder ein Beamtendarlehen aufgenommen werden soll, kann das ganz praktisch sein.

Wie finanziere ich mein Haus?

admin — Tue, 01 Nov 2011 15:53:49 +0000

Der Traum vom eigenen Haus ist für Millionen Deutschen so aktuell wie eh und je. Niedrige Zinsen locken auch Unentschlossene, die sich schließlich für die eigenen vier Wände entscheiden.

Vor wichtig wie die Entscheidung, ob Neubau oder Bestandsimmobilie ist die Frage nach der richtigen Finanzierung. Die klassische Art ein Haus zu finanzieren erfolgt durch die Hausbank durch einen Immobilienkredit, der in den meisten Fällen vorhandenes Eigenkapital bis zur Deckung der Anschaffungs- sowie Nebenkosten aufstockt. Fehlt das empfohlene Eigenkapital in Höhe von 10%-20%, ist auch eine Komplettfinanzierung möglich. Allerdings lehnen diese einige Banken komplett ab, andere verlangen hohe Zinsen.

Eine weitere beliebte Art einen Hauskauf zu finanzieren, ist ein Bausparvertrag. Der Nachteil ist, dass der Verbraucher erst einige Jahre einzahlen muss, ehe ein solcher Vertrag zuteilungsreif ist. Geeignet ist diese Variante für Menschen, die gerne auf Sicherheit bauen und lange Zeit im Voraus planen. Vorteil eines Bausparvertrags ist, dass Eigenkapital angespart wird und die Zinsen für den zugeteilten Kredit verhältnismäßig niedrig sind.

Zinsgünstige Kredite werden auch von der KfW vergeben. Zu beachten ist hier allerdings, dass zur Bewilligung bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden müssen und nicht 100% der Finanzierung getragen werden. Je nach Immobilienart, Neubau, Bestandsimmobilie oder Energiesparhaus, vergibt die KfW-Bank zwischen 30%-70% des Gesamtpreises als günstigen Kredit.

Verbraucher, die sich mit dem Gedanken an einen Immobilienkredit tragen, sollten sich gründlich beraten lassen. Nicht nur, welche Immobilie zu ihnen passt, sondern auch, welche Finanzierung. Keine Familie ist wie die andere, so wie sich nicht jede Finanzierung gleich gut für alle eignet. Ein sachkundiger Berater wird den Ratsuchenden professionell beraten und als erstes feststellen, welche Belastung er sich aufbürden kann. Leider unterschätzen viele Familien die Nebenkosten, die durch einen Hauskauf monatlich wesentlich höher ausfallen, als bei einer Wohnung.

Ein Haus finanzieren ist eine weitreichende Entscheidung, die nicht spontan oder aus dem Bauch heraus getroffen werden sollte. Sie sollte wohl überlegt und durchkalkuliert sein, um ein späteres, böses Erwachen zu verhindern.

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5 Dinge, auf die ich bei der Immobilienfinanzierung achten muss

admin — Tue, 01 Nov 2011 15:53:23 +0000

Der Erwerb von Wohneigentum, ist nach wie vor bei vielen Bundesbürgern sehr beliebt. Mietfreies Wohnen im Alter und eine inflationsgeschützte Geldanlage, sind eines der Hauptgründe um Immobilien zu kaufen. Damit Sie bei der Finanzierung später keine unliebsamen Überraschungen erleben, sollten Sie 5 Dinge unbedingt beachten.

Vergleichen Sie genau die Zinskonditionen
Die Angebote für Immobilienkredite sind sehr umfangreich. Im Internet gibt es sogenannte Vergleichsrechner, wo Sie sich mit wenigen Mausklicks die günstigsten Kredite heraussuchen können. Dabei ist nur der Effektivzins ausschlaggebend. Er beinhaltet gegenüber dem Nominalzinssatz auch die anfallenden Kosten des Kredits. Selbst der kleinste Zinsvorteil kann gemessen an Laufzeit und Kredithöhe, Tausende Euro an Zinskosten einsparen.

Achten Sie auf Flexibilität
Noch vor wenigen Jahren, war die Sondertilgung von Immobilienkrediten durch die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung sehr teuer. Einige Banken bieten in der heutigen Zeit, die Möglichkeit von gebührenfreien Sonderzahlungen an. Besonders bei einer Umschuldung zu einem zinsgünstigeren Kredit, können Sie dadurch eine Menge Geld sparen.

Auf die Zinsbindung kommt es an
In Niedrigzinsphasen sollte die Zinsbindung langfristig sein, in Hochzinsphasen eher nur von kurzer Dauer. Dadurch sichern Sie sich bei niedrigen Zinssätzen langfristig die Konditionen und können bei teuren Immobilienkrediten schnell zu einem günstigeren Angebot wechseln. Im Zusammenspiel mit dem oben erwähnten Sondertilgungsrecht ist es so möglich, von dauerhaft niedrigen Zinssätze zu profitieren.

Nutzen Sie staatliche Fördermittel
Wer Immobilien kaufen möchte, sollte auf jeden Fall staatliche Fördermittel nutzen. Die KfW-Bank vergibt zinsgünstige Darlehen, die bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten der Immobilienfinanzierung tragen. Damit mindern Sie einerseits erheblich die Zinskosten und senken gleichzeitig die Höhe der monatlichen Raten. Weitere Auskünfte erhalten Sie am KfW-Infotelefon (0180/225577) bzw. unter www.kfw.de. Auch die einzelnen Bundesländer beteiligen sich durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen an der Finanzierung von Wohneigentum. Informationen erhalten Sie bei Ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung.

Mit Eigenleistungen den Finanzierungsbedarf senken
Wenn Sie handwerklich begabt sind, dann lohnt es sich durchaus, über mögliche Eigenleistungen nachzudenken. Das können einfache Maler- u. Tapezierarbeiten oder auch der komplette Innenausbau des Hauses sein. Dadurch senken Sie den Finanzierungsbedarf für den Kauf Ihrer Immobilie. Banken vergeben Darlehen die weit unter der Beleihungsgrenze liegen, durch das verminderte Kredit-Ausfallrisiko oftmals günstiger.

Wenn Sie diese 5 Punkte beachten ist Ihnen schon sehr geholfen. Hier finden Sie eine weitere Liste mit Tipps zur Immobilienfinanzierung.

Günstige Baufinanzierung

admin — Tue, 01 Nov 2011 15:51:36 +0000

Das eigene Heim ist der Traum vieler Menschen. Zuerst stellt sich aber immer die Frage der Finanzierbarkeit. Das eigene Kapital reicht in der Regel nicht. Einen Kredit aufzunehmen scheut immer noch den Einen oder Anderen. Das muss es aber nicht. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, denn Baugeld ist immer noch sehr günstig.

Wichtig ist, sie sollten sich kompetente Beratung einholen. Sie haben die Wahl. Bitten Sie einen Baufinanzberater Ihrer Hausbank um ein Gespräch, dieser wird Sie sicherlich gern informieren, oder kontaktieren Sie einen unabhängigen Baufinanzierungsexperten. Dadurch entsteht für Sie der Vorteil, dass Ihre Baufinanzierung günstig und individuell auf Sie zugeschnitten wird. Ein unabhängiger Baufinanzierer vertritt eine große Anzahl von Kreditgebern (Banken). Diese Art von Beratern finden Sie z. B. im Internet und sehr häufig sind diese sogar bei Ihnen vor Ort ansässig.

In einem ersten persönlichen Gespräch wird Ihnen der Finanzierungsprofi erläutern in welcher Höhe eine Baufinanzierung für Sie zu realisieren ist (Ermittlung des Finanzierungsbedarfs). Machen aber auch Sie sich vorab Gedanken, wie es um Ihre finanzielle Situation steht und wie viel Geld Sie in Ihrem Traum von Haus investieren möchten. Rechnen Sie dabei Ihre monatlich wiederkehrenden Einkünfte, wie z. B. Ihre Gehalt, gegen Ihre Ausgaben, wie z. B. Lebenshaltungskosten, Versicherungen, Nebenkosten oder Verbindlichkeiten, auf und schauen Sie was für Sie übrig bleibt. Der Experte macht dies ähnlich, jedoch verwendet er nicht Ihre tatsächliche Ausgaben, sondern Pauschalbeträge der Banken. Diese Pauschalbeträge sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Die Differenz daraus ist Ihr monatlich möglicher Finanzierungsrahmen (Rate).

Der Baufinanzierungsexperte berät Sie ebenfalls über öffentliche Fördermittel. So sind beim Bau energieeffizienter Häuser sehr günstige KfW-Kredite möglich. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert u. a. den privaten Wohnungsbau und energiesparende Techniken.

Durch das Ausschöpfen von öffentlichen Fördermitteln wird eine Baufinanzierung sehr flexibel und günstig gestaltet. Der Finanzierungsspezialist erstellt Ihnen einen detaillierten und transparenten Tilgungsplan zu Ihrem individuell erstellten Darlehen. Er hilft Ihnen bei der Einreichung Ihrer Unterlagen bei der kreditgebenden Bank und kümmert sich um alle Formalitäten. Ebenfalls steht dieser Ihnen mit Fachkompetenz und Erfahrung im finanziellen Bereich mit Rat und Tat beiseite. Das der Baufinanzierungsfachmann sein Engagement für Sie unentgeltlich aufbringt ist positiv zu beurteilen. Lassen Sie sich doch einfach ein unverbindliches Angebot erstellen. Zudem sollten Sie eine Checkliste zur Baufinanzierung durchgehen und so die wichtigsten Eckpunkte ihrer Baufinanzierung sichern.

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